Раздел имущества по взаимному согласию

 

ДоговорК счастью, не всегда при разделе общей собственности дело доходит до суда, и не всякий судебный спор заканчивается недовольством одной из сторон. Как говорится, худой мир лучше доброй ссоры. Именно поэтому всех так радует соглашение о разделе имущества. Особенно адвокатов бывших супругов и судей. Спросите любого судью, какие дела ему нравятся больше всего, и каждый Вам ответит: те, которые заканчиваются миром. Это, кстати, не потому, что судьи такие миролюбивые и радуются за других. Просто они спокойны, что хоть на этот раз их решение никто не будет обжаловать, соответственно, нет и риска его отмены вышестоящим судом. На этом лирические отступления закончились, перейдем к сути.

Заключение соглашения

Семейный кодекс не очень многословен в этом плане и про соглашение о разделе имущества говорит всего в двух предложениях. Первое о том, что супруги в принципе могут его подписать. Второе относится к форме такого документа.

Когда можно заключать соглашение?

Поскольку сам по себе раздел совместной собственности может быть произведен как во время брака, так и после развода, то и соглашение о разделе имущества супругов может быть подписано в любой момент.

По общему правилу требование о разделе может быть предъявлено в рамках трех лет с даты развода. Может ли в таком случае соглашение о разделе имущества быть подписано за пределами этого срока? В принципе, да, может. С другой стороны такой вопрос не имеет никакого практического значения, просто потому, что в жизни вряд ли такое бывает.

Как заключать соглашение?

Закон говорит нам, что соглашение может быть удостоверено нотариально по желанию супругов. Это значит, что если оно изготовлено в простой форме, такой документ тоже имеет силу.

Главное, это понятно и четко указать в тексте все свои намерения, чтобы в случае спора Вас понял суд. Поскольку такой документ является двухсторонней сделкой, его должны подписать об супруга.

К примеру, никакие расписки, квитанции о денежных переводах и прочее не могут заменить собой соглашение о разделе имущества супругов, потому что из этих документов нельзя установить, что стороны конкретно имели в виду.

В практике был такой случай, когда муж и жена расторгли брак. По какой-то их договоренности муж выплатил жене 2 000 000 рублей, взяв с нее расписку, что эти деньги она получила. Впоследствии возник спор о разделе дома и земельного участка. Жена сказала, что никаких договоренностей о разделе имущества они не достигали и не подписывали, что деньги по расписке она получила в качестве алиментов на содержание их общего сына, которого она воспитывает. Муж настаивал, что после развода брака, они достигли договоренностей и поделили имущество так: ему достался дом и участок, а ей – денежная компенсация. Что этот факт подтверждается распиской и чеками о денежных переводах.

Суд сказал, что муж не прав и удовлетворил иск жены, потому что из представленных документов действительную волю сторон установить нельзя. Договор – акт двухсторонний, и никакая расписка его не заменит.

Стоит ли идти к нотариусу?

Хотя закон и допускает, чтобы договор о разделе общей собственности супругов заключался в простой форме, но мы советуем всем идти с таким вопросом к нотариусу – раздел совместного имущества дело все же серьезное.

Во-первых, нотариусы имеют опыт юридической работы и при удостоверении документа проверят правильность его составления.

Во-вторых, в штате нотариусов всегда есть юридически образованные помощники и специалисты, которые помогут Вас составить такой документ, а именно точно на бумаге отразят Ваши намерения.

В-третьих, нотариальное удостоверение Ваших договоренностей позволит избежать в дальнейшем споров о подлинности документа и действительной воле сторон. Часто бывает, что один из бывших супругов ссылается на непонимание значения своих действий в момент подписания документов. Нотариальное оформление договора исключит подобные злоупотребления с его стороны.

Поэтому наш совет – всегда, если есть выбор, идите к нотариусу.
Ниже мы представили Вам образец соглашения о разделе имущества.

Соглашение образец

Соглашение о разделе имущества

Стоит отметить, что это не строгий бланк, и не утвержденная кем-то форма. Вы можете совместно с Вашим юристом разработать свой бланк и свою форму.

Отличия от брачного договора

Когда речь заходит о разделе совместного имущества, многие путают такие документы, как брачный договор и соглашение о разделе имущества супругов. Между тем, названные документы имеют совершенно разную природу:

  1. Брачный контракт подписывается либо до брака, либо во время брака (договор о разделе собственности или в браке, или после развода).
  2. Контракт в обязательном порядке подписывается у нотариуса (соглашение о разделе – по желанию супругов).
  3. Контракт вступает в силу или в момент регистрации брака (если он был подписан до брака), либо с момента оформления у нотариуса (если он подписывается в браке).
  4. В брачном контракте можно определить судьбу собственности, которая уже есть в наличии, так и того имущества, которое только появится в будущем. Раздел же собственности можно произвести только по факту.
  5. Данные два документа имеют разное направление действия: брачный контракт направлен в будущее – призван регулировать дальнейшие отношения, а договор о разделе имущества направлен в прошлое – он подводит черту в отношениях.

Более подробно об отличиях смотрите в видеоролике. Комментирует адвокат Олег Сухов:

Мировое соглашение или соглашение о разделе?

Основные отличия этих двух документов состоят в том, что мировое достигается в суде, когда процесс по разделу имущества уже в самом разгаре, а соглашение о разделе имущества – это внесудебный документ.

Если коротко систематизировать основные нюансы, то они заключаются в следующем:

  1. Утвержденное мировое по делу о разделе имущества – это документ, имеющий силу закона или судебного решения. То есть по этому решению можно получить исполнительный лист, с которым уже будут работать судебные приставы-исполнители.
  2. Соглашение о разделе имущества супругов не имеет силы закона, оно может выступать только основанием для обращения в суд.
  3. Мировое не может выйти за пределы изначальных исковых требований, а соглашение о разделе имущества супругов может включать в себя какие угодно условия.

Таким образом, основной совет наш сводится к следующему: если дело дошло до суда и стороны решили примириться, то лучше пройти через процедуру заключения мирового о разделе совместного имущества – это всегда надежней. Тем более, что суд при этом проверит, не нарушаются ли права кого-то из супругов таким актом.

Содержание договоренностей о разделе собственности

Что писать в соглашении? Стоит ли прописывать все до мелочей? Можно ли поделить будущую собственность?

Писать нужно то, что лично Вы считаете для себя важным. Если для Вас важны кухонные принадлежности, бытовая техника и рамки для фотографий – пишите их. Если не важны, остановитесь на главном: квартире, даче, земельном участке, машине, акциях Газпрома, банковских вкладах.

Вот несколько стандартных условий, которые обычно включают в текст договора о разделе имущества:

  1. Жилая недвижимость.
  2. Коммерческая недвижимость (при наличии).
  3. Автомобили, мотоциклы, катера, лодки.
  4. Гаражи, дачи, земельные участки.
  5. Сбережения – банковские вклады, депозиты, денежные средства в банковских ячейках.
  6. Прочие активы (ценные бумаги, к примеру).
  7. Доли в предприятиях (обществах с ограниченной ответственностью, к примеру).
  8. Драгоценности, ювелирные украшения, антикварные вещи, иные особо ценные вещи.
  9. Бытовые приборы и техника.
  10. Прочие вещи по желанию сторон.

Анастасия Г.